Управляющие компании обязаны за счёт средств капитального ремонта ремонтировать лифты и инженерные сети, поддерживать чистоту во дворе, а также заменять домофоны, лампочки и оконные стёкла в подъездах. Замена лифта относится к капитальному ремонту и выполняется за счёт фонда капитального ремонта, однако если поломка произошла в гарантийный период, ответственность за замену лежит на производителе, а управляющая компания должна организовать проведение работ. Неисправные трубы, стояки и прочие инженерные системы, входящие в состав общего имущества, вместе с освещением мест общего пользования обслуживаются за счёт платежей по статье «содержание жилья». Управляющие компании многоквартирных домов обязаны без взимания дополнительных платежей с жителей обеспечивать ремонт лифтов и инженерных систем, уборку дворовых территорий, а также замену домофонов, ламп, и оконных стекол в подъездах, пояснил депутат Госдумы Дмитрий Свищев (ЛДПР). По его словам, жители ежемесячно вносят средства на содержание и ремонт общего имущества — это не «чёрный ящик», а конкретные деньги, направляемые на поддержание дома в надлежащем состоянии. «Так, замена лифта считается капитальным ремонтом и финансируется из фонда капитального ремонта. Однако если лифт вышел из строя до окончания гарантийного срока, ответственность за его замену несёт производитель, а управляющая компания обязана организовать эту работу», — добавил Свищев.