С 2025 года правила передачи квартир в дар стали строже — появились дополнительные риски даже после оформления сделки. Супруг не имеет права без нотариального согласия второго супруга подарить жилье, приобретённое в браке, даже если в Росреестре в графе собственника указан только один человек. Начиная с конца 2024 года все договоры дарения недвижимости между физическими лицами подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Решение о дарении квартиры требует правовой проверки: с 2025 года нормы ужесточились, и опасности могут возникнуть уже после подписания документов, отметил агентству «Прайм» управляющий партнёр АБ «Куприянов, Кириллова и Партнёры» Артемий Куприянов. «Перед заключением сделки необходимо тщательно проверять обе стороны. Квартира, купленная в браке, по закону считается совместной собственностью, поэтому супруг не вправе распорядиться ею односторонне — нужно нотариальное согласие второго супруга», — пояснил эксперт. Юрист также напомнил, что статья 575 ГК запрещает дарить ценные подарки (свыше 3 тысяч рублей) государственным служащим, судьям, сотрудникам правоохранительных органов, работникам образования и медицины, если дарение связано с их профессиональной деятельностью. Кроме того, следует проверять финансовое положение одаряемого — при его банкротстве подаренная квартира может быть взыскана.